Initiatoren statt Investoren

Zu den diesjährigen Designtagen in Brandenburg/Potsdam  (2017) wurden wir zu einer Podiumsdiskussion eingeladen. Die allgemeine Ausgangsfrage war: Wie ist eine (kreative) Erschließung der ländlichen Gebiete Brandenburgs möglich- ohne viele Millionen in die Hand zu nehmen? Und etwas konkreter und auf unseren Fall bezogen: Wie lässt sich bei einer solchen Erschließung die landschaftsprägende Gebäudesubstanz vieler Gebäude retten? Denn viele Gebäude, die zum kulturellen Erbe Brandenburgs gehören, verkommen, weil sie weder für Privatpersonen noch für Investoren interessant sind.

So war es  zumindestens bei dem Gebäude, welches wir 2012 zum erstenmal besichtigt hatten. Der Investitionsaufwand für eine „Top-Down-Sanierung” in einem Rutsch würde zu teuer werden. Schätzungen lagen bei einigen Millionen.  Ein „Return of Invest” wäre nicht möglich. Und ein sinnvolles Nutzungskonzept für ein solches Haus kann man auch nicht mal so einfach aus dem Ärmel zaubern.  Aber auch für Familien wäre dieses Gebäude zu groß, ressourcenfressend und zeitaufwendig in der Instandsetzung gewesen. Deswegen gab es einen über einjährigen Leerstand.

Was aber möglich ist: Es finden sich Initiatoren statt Investoren. Menschen mit erst noch vagen Ideen, wie so ein Gebäude doch noch sinvoll genutzt werden könnte, die sich aber Zeit nehmen vieles selber zu machen, die unterschiedliche Nutzungen diskutieren und ausprobieren. Und die auch mal ein paar Jahre suchen, um die geeigneten Materialien oder einen passenden  Ersatz zu finden für alte Türen oder Fliesen etc. (deren Kauf im Fachhandel oder dessen Nachbau in etwa das Zehnfache gekostet hätte).

Eine solche Vorgehensweise hat viele Ähnlichkeiten mit Prozessen der Startup-Szene, mit Innovationsmethoden, mit kreativer Projektentwicklung, wie zum Beispiel:

01. Erstmal kleinere, machbare Ziele definieren, diese zügig umsetzen, prüfen ob die Methode oder die Nutzung funktioniert und dann erst die nächsten Zielen anvisieren. (Stichworte: Agile Projektentwicklung, Rapid Prototyping…)

02.  Sich mit anderen vernetzen und diese beteiligen. Gemeinsam Ideen entwickeln, auch abwegigen Ideen nachgehen. (Stichwort Visonierung, Co-Creation …)

03. Klein beginnen, langsam aufbauen und nicht überschulden. Der Treibstoff sind Idealismus, allerdings gepaart mit Pragmatismus (Stichwort: Grasroot Projekt...)

Renovierung, Gutshaus, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Ehemaliges DDR Bürgermeisteramt als Waschküche umgenutzt (2012)

Renovierung, Gutshaus, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Aufgeräumt, noch ohne historische Türen (2012)

Renovierung, Gutshaus, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Entrümpelung, DDR-Bürowand raus (2012)

rettung Bahnhof Drahnsdorf, Renovierung, Gutshaus, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Versammlung Pro Bahnhof Drahnsdorf (2013)

Renovierung, Gutshaus, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Boden repariert und geschliffen, Steckdosen... (2014)

Renovierung, Gutshaus, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Summerschool in neu verputzten Wänden (2015)

Renovierung, Gutshaus, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Neue Fenster und Türen (2017)

Durch dieses Vorgehen in kleinen Schritten und in Iterationen sammelt man die nötigen Erfahrungen was geht und was nicht. Man lernt das Gebäude immer besser kennen. Gerade zu Anfang macht man vieles verkehrt, schätzt Aufwände falsch ein, verwendet die falschen Materialien, konzipiert die falschen Nutzungen etc.

Aber „Initiatoren” brauchen einen Dialogpartner, der den Fortschritt begleitet und unterstützt. Es sollte auch in seinem Interesse liegen, dass das Projekt gelingt. Derartige Schnittstellen sind in Brandenburg nicht vorhanden.

Eine mögliche Lösung könnte sein: Anwendung des Baurechts mit größerem Interpretationsspielraum und sinnvollen, strukturförderlichen Sonderreglungen im Rahmen einer gesamtheitlicheren Projektbeurteilung. Oder eine übergeordnete Instanz, mit aufgeschlossenen Städteplanern, Architekten.

Restaurierung, Gutshaus, Sozial Economy, Renovierung, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Entrümpelung Gartenzimmer, Obergeschoss_2012

Gartenzimmer, Obergeschoss_2012

Gartenzimmer, Obergeschoss_2017

Zimmer zur Kirche, ErsterStock_2012

Zimmer zur Kirche, Erster Stock 2018

Zimmer zur Kirche, Hochparterr_2012

Zimmer zur Kirche, Hochparterr_2017 (nachher)

Renovierung, Gutshaus, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Obergeschoss_2014

Renovierung, Gutshaus, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Obergeschoss_2016

Renovierung, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Ehemaliges Bedienstetenzimmer, Obergeschoss_2014

Renovierung, Gutshaus, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Ehemaliges Bedienstetenzimmer, Obergeschoss_2016

Renovierung, Gutshaus, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Fast unverkäuflich 2012

Renovierung, Gutshaus, Brandenburg, Initiatoren statt Investoren

Fast unverkäuflich 2012

Geschichte des Guts, Brandenburg, Gutshaus, Manteuffel, Seminarhaus, Umland, Berlin

Wiederherstellung der alten Fassade bis Winter 2017

2018-05-17T20:16:50+00:00

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